Rönngatan 24

KollaHems genomgång av villan på Rönngatan 24 i Gimo utgår från ett utgångspris på 2 895 000 kr för en bostad på 112 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Huset är uppfört 1974 och har energiklass D. I underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket betyder att vi inte kan verifiera uppgifter om exempelvis fastighetsbeteckning, avgifter eller driftskostnader utöver det som redovisas ovan. Det är värt att komma ihåg vid en eventuell visning, där man kan begära att få ta del av dokumentationen.

Annonsen beskriver ett hem som renoverats i sin helhet, med tre sovrum på entréplanet, två badrum, bastu och garage med direkt anslutning till huset. Köket ska enligt annonsen vara från HTH:s serie Nexus, med vitvaror från AEG och vinkyl. Det som framstår som särskilt relevant för en köpare är beskrivningen av de tekniska åtgärderna: elinstallationer ska till stora delar ha bytts ut, däribland elcentralen, och i princip samtliga rör och stammar ska enligt uppgift ha bytts ut eller undergått översyn. Delar av rörsystemet ska dessutom ha kontrollerats med filmkamera, med dokumentation sparad digitalt. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går dessa uppgifter inte att verifiera här, men annonsen anger att dokumentation finns. I det nedre planet finns gillestuga, hobbyrum, tvättstuga med dusch och wc samt klädkammare och förrådsutrymmen; enligt annonsen har golvet i tvättstugan fått nytt tätskikt och ny golvbrunn.

Med tanke på byggnadsåret 1974 är uppgifterna om uppdaterade installationer av stor vikt vid en bedömning av husets skick. Vi rekommenderar att man begär in dokumentation på kameraövervakningen av rörsystemet samt elarbetet, och att en egen besiktning görs innan bud läggs. Vad som inte framgår av underlaget är bland annat uppvärmningssystem, takets och fasskickets kondition samt eventuella bygglovshistorik.

KollaHems egen statistik kan i detta fall inte bidra med områdesjämförelser, eftersom underlaget inte innehåller marknadsdata för Gimo. Den som överväger ett köp bör därför själv hämta aktuella försäljningspriser för jämförbara villor i området för att bedöma prisläget på 2 895 000 kr i förhållande till kvadratmeterpriset för liknande objekt med jämförbar standard.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.