Tallgatan 4

Villan i Gimo byggdes 1971 och erbjuder 104 kvadratmeter fördelat på fyra rum på en plan. Annonsen beskriver huset som totalrenoverat, med bland annat nya ledningar, kök och badrum, samt att uppvärmningssystemet bytts och att en eldstad installerats. Sådana påståenden ska läsas som säljarens redovisning — närmare detaljer om utförandet hänvisas till en bilaga till frågelistan, och KollaHems granskning av handlingarna har inte gett några verifierade fynd som bekräftar omfattningen av arbetena. Vill man veta vad som faktiskt gjorts och när är den bilagan alltså första kontaktpunkten.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 94 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass C. Det är konkret fakta från handlingen, inte en bedömning av hur huset presterar i praktiken.

Planlösningen är enligt annonsen öppen mellan kök och vardagsrum, med tre sovrum, två badrum varav en toalett, samt en tvättstuga med groventré. Utomhus finns altan, trädgård och garage. Läget beskrivs som barnvänligt med närhet till Gimodammen och service i centrala Gimo, samt bussförbindelser mot Öregrund och Uppsala. Detta är annonspåståenden om omgivningen, inte uppgifter som verifierats i handlingarna.

Utgångspriset är 2 550 000 kronor. En intressent bör framför allt fråga efter underlaget för renoveringen, eftersom det är den del av berättelsen som annonsen lägger mest vikt vid men som KollaHems genomgång inte kunnat belägga med verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.