Uggleberget 12

KollaHem granskar en bostadsrätt på Uggleberget i Hovås — en trerummare på 61,5 kvadratmeter på fjärde våningen i en fastighet byggd 2023. Utgångspriset är 3 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 25 annonser i stadsdelen Hovås per den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 58 730 kronor. Det är en måttlig överprisnivå, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — den verkliga prisbilden kan alltså se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 883 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 11 % över medianen i stadsdelen på 4 393 kronor. Det är en skillnad som är värd att notera, särskilt eftersom annonsen inte går närmare in på föreningens ekonomi. En ekonomisk plan finns bland handlingarna men har inte granskats i detta skede, och den årliga redovisningen har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen lyfter fram solceller och moderna installationer som fördelar med den nyare fastigheten, vilket stämmer överens med byggåret, men detaljer om driftkostnader utöver energideklarationens siffror lämnas oupplysta.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, två sovrum, helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättutrustning, samt en inglasad balkong i söderläge. Bostaden ingår i Brf Galleriet, ett kvarter på 102 bostäder uppfört av Skanska, där föreningen enligt annonsen äger marken. Läget beskrivs som nära service i Nya Hovås men något tillbakadraget från de livligare delarna — en beskrivning som är rimlig att ta del av men som vi inte kan verifiera med egna mätningar. Sammanfattningsvis handlar det om en nyare lägenhet med ett pris något över stadsdelens median och en avgift tydligt över genomsnittet; föreningens ekonomi är den punkt som förtjänar extra granskning före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.