Flygelvägen 207

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Östra Torn i Lund.

Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1992 och disponeras som två rum och kök med en boarea på 72,5 kvadratmeter. Utgångspriset är 1 950 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % under medianen för stadsdelen Östra Torn. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, baserade den jämförelsen sig på 16 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 5 770 kronor, vilket ligger 4 % över medianen i stadsdelen (5 551,5 kronor).

Annonsen lyfter fram att planlösningen skulle kunna förändras till en trea genom att flytta köksfunktionen mot vardagsrummet. Det är en intressant tanke, men värt att understryka att det rör sig om en möjlighet som beskrivs i säljtexten — bostaden är i dagsläget en etta i praktiken två rum och kök, och en eventuell ombyggnad skulle kräva både planering och eventuella tillstånd. Balkongen i söderläge och den egna entrén från gården är konkreta fördelar som annonsen beskriver.

Bland handlingarna finns en energideklaration som granskats, och den visar ett primärenergital på 76 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentationen, liksom flera ytterligare energideklarationsdelar som ännu inte granskats i detalj.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt i jämförelse med stadsdelen, medan avgiften ligger något över medianen. Köparen bör själv värdera potentialen i den föreslagna planändringen och ta del av föreningens ekonomi via årsredovisningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.