Arvid Tydéns allé 24

Det rör sig om en trerummare på 63 m², byggd 2018, på första våningen i ett sexvåningshus. Utgångspriset är satt till 4 195 000 kr med en månadsavgift på 3 515 kr. I annonsen talas det om hög standard och genomgående moderna ytor — det är mäklarens bild, och eftersom lägenheten är relativt nybyggd är det inte en orimlig beskrivning, men det är ändå säljtext och inte något vi kan belägga ur handlingarna.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 35 annonser i stadsdelen, ger en nyanserad bild av priset. Utgångspriset motsvarar omkring 6 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 70 729 kr per m² — noterat att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften går åt andra hållet: den ligger omkring 6 % över stadsdelens median på 3 306 kr per månad. Alltså ett förhållandevis lågt pris per kvadratmeter, men en något högre avgift än genomsnittet — det är den avvägningen en köpare bör räkna på över tid.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Att huset är uppfört 2018 gör att förhållandena skiljer sig från de flesta äldre lägenheter i stadsdelen.

Lägesbeskrivningen i annonsen — tunnelbana, planerad station i Södra Hagalund med öppning 2028, närhet till vatten och service — är säljarens framställning och kan stämma, men vi har inte kunnat verifiera den mot handlingarna. Stadgar och årsredovisning är lästa, men inga ytterligare verifierade uppgifter om föreningens ekonomi finns i underlaget; att föreningen skulle ha god ekonomi är annonsens påstående, inte ett dokumenterat fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.