Regementsgatan 56, vån 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på Regementsgatan i Ritorp, Solna — en lägenhet på 55,8 kvadratmeter med två rum, uppförd 1956 och belägen högst upp i huset, på sjunde våningen av sju. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften 3 353 kronor.

Priset ser ut att vara konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 8 procent under medianen på 48 595 kronor. Även avgiften är låg i sammanhanget: 30 procent under medianen på 4 793 kronor per månad. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den är en ögonblicksbild vid sammanställningen. Energiklassen är E, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad med hörnläge, ljus från flera väderstreck och en balkong med utsikt. Sådana formuleringar ska man läsa som säljtext — men grundfakta är att det rör sig om en hörnlägenhet med balkong, kök, sovrum och badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, enligt annonsen.

Föreningen har enligt annonsen 151 bostadsrätter, äger marken och har en låg belåning om 2 504 kronor per kvadratmeter bostadsyta — en siffra som kommer från annonsen och som inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Annonsen uppger också att större renoveringar som stambyte, dränering och takbyte genomförts, samt att medlemmarna har tillgång till bland annat bastu, gästlägenhet och tvättstuga. Läget nära pendeltåg, Brunnsviken och Mall of Scandinavia är enligt annonsen en promenadfråga. Årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem återges här — den som är intresserad av föreningens ekonomi bör gå igenom dem noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.