Jakobsgatan 44C

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på Jakobsgatan i Jakobsberg, Västerås. Bostaden är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med två rum, byggd 1963 och belägen på första våningen. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 449 kronor.

Priset ser ut att vara lågt satt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 500 annonser i hela Västerås, ligger priset per kvadratmeter 20 % under stadens median på 20 856,5 kronor. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad lägenheten faktiskt går för. Även avgiften ligger klart under normen: 22 % under medianen på 4 428,5 kronor per månad. En låg avgift kan vara en fördag, men den kan också spegla att föreningen har mindre buffertar eller lägre underhållsnivå — det går inte att avgöra utifrån annonsen.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att föreningen nyligen investerat i bergvärme och solceller, men det påståendet kommer från säljtexten och kan inte bekräftas av de handlingar som KollaHem kunnat läsa.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med balkong, källarförråd och ett område med närhet till stan. Föreningen sägs vara stabil och välskött, och det ska finnas gemensamma faciliteter som tvättstugor, hobbyrum och en gästlägenhet att hyra för 250 kronor per natt. Parkering ingår enligt annonsen, medan garage och elplats hyrs till extra kostnad. Det är påståenden från mäklaren — skicket på både lägenhet och förening bör kontrolleras vid visning och genom föreningens underhållsplan, inte tas för givet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.