Strandgatan 25

Villan på Strandgatan 25 i Slottsbron är byggd 1936 och har en boarea på 121 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 850 000 kronor. Annonsen talar om klassisk 30-talscharm och välplanerade ytor, med tre sovrum på övervåningen och en källare med förvarings- och hobbyutrymmen. Sådana beskrivningar ska man läsa som mäklarens bild av huset — de säger något om hur det upplevs, men de är inte samma sak som en besiktningens bedömning.

Den mest konkreta fakta vi kan bidra med kommer från energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 179 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som är värd att stanna vid: en F-klass betyder att huset ligger i den sämsta delen av energiskalan, och för en köpare är det en faktor som påverkar både driftskostnad och framtida krav på åtgärder. Annonsen lyfter fram "energieffektiv uppvärmning" med vattenburen värme och luft/luftvärmepump — det är alltså värt att jämföra det påståendet mot de verifierade siffrorna och själv göra upp bilden.

Övriga handlingar i underlaget, bland annat en överlåtelsebesiktning, finns men har inte gett några verifierade fynd här. Det betyder inte att de saknar innehåll — bara att vi inte kan återge något från dem. Vill man veta husets skick i detalj är det alltså dokument man bör begära in och läsa i sin helhet innan bud lämnas.

Annonsen beskriver vidare en uppväxt trädgård med fruktträd och bärbuskar, garage och fiberanslutning, samt ett läge nära skola, service, kommunikationer och badplats. Det kan mycket väl stämma, men det är säljtextens uppgifter och inte något vi kan bekräfta. KollaHems egen statistik och jämförelser för området ger i detta fall inga ytterligare tal att redovisa vid sammanställningen. Sammanfattningsvis: ett hus med kända, verifierade energivärden som ger god grund för vidare frågor — särskilt kring uppvärmning och skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.