Skalkarevägen 38A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Lindsdal utanför Kalmar — ett radhus på 108,5 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1991 och beläget på andra våningen. Utgångspriset är 1 650 000 kronor och månadsavgiften 9 195 kronor.

Priset är det mest i ögonfallande i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 30 procent under medianen för hela staden Kalmar, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 21 781 kronor per kvadratmeter baserat på 391 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 11 procent över medianen för staden, som är 76,03 kronor. Det är alltså ett förhållandevis lågt pris kombinerat med en förhållandevis hög avgift — två delar som tillsammans bör vägas mot varandra.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 144 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram att övervåningen fick nya golv och kulörer under 2025, men i övrigt ges få uppgifter om genomförda renoveringar eller tekniskt skick — för den som vill veta mer om föreningens ekonomi finns årsredovisning för 2025 och stadgar i dokumentpaketen, även om underlaget inte redovisar några verifierade nyckeltal från dem.

Annonsen beskriver ett barnvänligt område med närhet till skola, vårdcentral och butik, samt föreningens gemensamma ytor. Sådana påståenden om närområdet går inte att verifiera med statistik, men de är inte heller motsagda av underlaget. Sammantaget ger handlingarna och statistiken en bild av en rymlig bostad till ett begärt pris väl under stadsmedianen, där den höga avgiften per kvadratmeter är den tydligaste punkten att ställa frågor kring inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.