Förklaringsgränden 11

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Förklaringsgränden i Brunnshög, Lund. Det är en trea på 74 kvadratmeter i första våningen, byggd 2024, med utgångspris 2 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 949 kronor. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 49 kWh/m² och år.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 12 september 2026, baserad på 26 annonser, låg medianpriset i Brunnshög på 46 194 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 12 % under, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften var vid samma mätning 5 157,5 kronor per månad, så den här bostadens avgift ligger 4 % under medianen.

Annonsen lyfter fram ljusinsläpp, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en stor terrass och två sovrum, varav det större har en garderobsvägg. Badrummet beskrivs som helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en gemensam takterrass i föreningen. Beskrivningarna av ljus och trivsel är mäklarens egna omdömen och går inte att verifiera, men rumslayouten och terrassen är i alla fall konkretiserade i annonsen.

När det gäller underlaget finns ekonomisk plan tillgänglig, men den har inte kunnat granskas innehållsligt. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns och har lästs, men utan att ge några verifierade nyckeltal att återge här. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom den ekonomiska planen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.