Råbyvägen 55H

På Råbyvägen 55H i Kvarngärdet ligger en bostadsrätt på 45 kvadratmeter med två rum, uppförd 2017 och belägen på den fjärde av husets fem våningar. Mäklaren lyfter fram den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en balkong, gott om förvaring och ett badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare. Det är en vanlig och rimlig inredningsbeskrivning för en mindre tvåa — ingen av dessa detaljer är märklig i sig, men notera att annonsens beskrivning av skick och inredning naturligtvis inte är någon oberoende bedömning.

Utgångspriset är 1 595 000 kronor. I KollaHems egen statistik över hela Uppsala ligger begärt pris 6 % över stadens median på 33 468 kr/m², baserat på 927 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08. Statistiken avser alltså annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 987 kronor, vilket också ligger lite högt — 3 % över medianen på 3 873 kronor i samma urval. Skillnaderna är små, men bostaden är alltså lite dyrare än en genomsnittlig uppsalabostad på båda planen.

Energideklarationen finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år; bostaden har energiklass D. Det är en av de få uppgifter som går att verifiera direkt ur dokumenten.

Mäklaren målar upp Kvarngärdet som ett av Uppsalas mest expansiva områden och räknar upp närhet till centrum, Gränby köpstad, kommunikationer och service. Lägesbeskrivningen är sannolikt korrekt i sak, men den är också en reklambeskrivning utan något som kan kontrolleras mot handlingarna. För den som överväger en första bostad i den här storleken är de relevanta hård facts därmed: pris och avgift något över stadsmedianen, ett bygge från 2017 och energiklass D.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.