Byggmästargatan 13E

KollaHem granskar en bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Sala Backe, Uppsala, med utgångspris 1 795 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1958 och har en inglasad balkong i sydvästläge, som enligt annonsen vetter mot Domkyrkan och Slottet. Vid sammanställningen låg priset per kvadratmeter 11 % under medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik baserad på 20 annonser och begärda priser, inte slutpriser. Det är en gynnsam pekning, men den bör läsas med det förbehållet i minnet.

Månadsavgiften är 3 939 kr, vilket är 16 % över medianen för Sala Backe, som vid samma sammanställning låg på 3 403 kr. Det är en skillnad som väger upp en del av det lägre kvadratmeterpriset och som är värd att räkna på över tid. Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 158 kWh/m² och år — en kombination som brukar kopplas till äldre byggnadskonstruktioner, även om husets ålder i sig inte säger något om hur väl det underhållits.

Annonsen lyfter fram ett helkaklat badrum med tvättmaskin, inbyggda garderober i sovrummet och ett stort vindsförråd som ingår. Det är konkreta uppgifter, men säljtexten säger inget om renoveringsläge eller framtida underhållsbehov, och föreningen ekonomiska ställning framgår inte av det som redovisats här. Stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 finns som handlingar och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger under stadsdelens median vid jämförelsetillfället, medan avgiften ligger märkbart över. För den som är intresserad är det föreningens ekonomi och lägenhetens skick som bör undersökas närmare innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.