Vipemöllevägen 101

KollaHem har genomgått bostadsrätten på Vipemöllevägen i Vipeholmsparken i Lund. Det är en tresrums lägenhet på 96 m² på fjärde våningen i ett hus från 2005, med utgångspris 4 095 000 kr och en månadsavgift på 6 841 kr. Enligt annonsen ingår en garageplats med laddbox i avgiften, och huset ska ha en övernattningslägenhet för gäster.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 3 % under medianen för hela Lund, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 44 171 kr/m² baserat på 400 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostaden faktiskt går för i slutändan.

Avgiften är den tydligaste frågeteckenposten. Med 6 841 kr per månad ligger den 51 % över stadens median, som vid samma sammanställning var 4 543,5 kr per månad med samma urval på 400 annonser. Att en garageplats med laddbox ingår förklarar en del, men det är enpost som köparen betalar varje månad i många år framåt, och den tämligen höga avgiften för en bostadsrätt från 2005 är värd att diskutera med föreningen.

Annonsen målar upp arkitektur, ljus och kvalitet i generösa ordalag och pekar på två badrum, två balkonger, en separat klädkammare och en läge i parknära Lund med närhet till ICA Tuna, LTH och Ideon. Det mesta är svårt att verifiera på distans, men bostadens energideklaration ger åtminstone en hållpunkt: energiklass D med ett primärenergital på 95 kWh/m² och år. Samma ägare under många år och gott skick är mäklarens egen bedömning, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.