Säbyviksvägen 6

KollaHems genomgång av villan på Säbyviksvägen på Färingsö utgår från att detta är ett hus från 1974 på 109 kvadratmeter med fem rum, begärt till 3 995 000 kronor. Notera att annonsen anger byggåret 1973, medan bostadsuppgifterna i underlaget anger 1974 — en liten skillnad, men värd att känna till när man läser övriga uppgifter. Att huset enligt annonsen varit i samma familj sedan byggåret är en uppgift som kommer från säljtexten och kan inte verifieras mot handlingarna i granskningen.

Annonsen är tydlig med att huset har ett renoveringsbehov med äldre ytskikt, och det är en ärlig beskrivning som köpare bör ta på allvar: det här är alltså inte ett flyttfärdigt hem, utan ett objekt där nästa ägare förväntas sätta sin egen prägel. Planlösningen beskrivs med entréplan och övre plan, där köket enligt annonsen har utgång mot en altan i söderläge. På tomten finns enligt säljtexten en mindre friggebod.

Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna och har kunnat läsas; det verifierade fyndet är ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Övriga värden ur deklarationen har inte kunnat bekräftas i granskningen, och ett uttalande som finns i dokumentationen har inte gett några verifierade fynd utöver detta.

Läget i Sånga Säby beskrivs i annonsen som naturnära med Mälaren i närheten, bad- och båtplatser samt service i Stenhamra några minuter bort. Sådana lägesbeskrivningar är säljtextens egen bild och bör stämmas av vid en visning — men de ger i alla fall en ram för vad området kan erbjuda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.