Prästgårdsvägen 5A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 83 kvadratmeter i Skoghall, en trerummare från 1968 som ligger på första våningen i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 950 000 kronor och månadsavgiften 6 185 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med urval av 8 annonser i hela staden Skoghall, ligger priset per kvadratmeter 2 procent över medianen på 11 260 kronor. Det är alltså inte ett särskilt gynnsamt pris utöver det som läget och skicket motiverar. Däremot är avgiften tydligt högre än genomsnittet: 60 procent över medianavgiften på 3 859 kronor per månad. Det är en skillnad som bör vägas in i den långsiktiga boendekostnaden, särskilt om man jämför med andra bostadsrätter i samma stad.

Annonsen lyfter fram badrummet som stambytt 2021, vilket om det stämmer är en relevant uppgift för framtida underhållsbehov, men den bör verifieras mot föreningens handlingar innan den läggs till grund för en bedömning. Bostaden har energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Energideklarationerna för Prästgårdsvägen 3 och 5 finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas i detalj, så vad de innehåller framgår inte av denna genomgång. Stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas här.

Lägemässigt beskriver annonsen ett naturnära läge nära Vänern och påpekar att service och kommunikationer till Karlstad finns i närheten. Det är uppgifter från säljtexten som är värda att kontrollera på plats, bland annat hur lång den faktiska promenaden till Vänern är och hur goda kommunikationerna är i praktiken. Den stora inglasade balkongen som annonsen betonar är en funktion som kan vara värd att se över vid en visning, både vad gäller skick och om den är bygglovsgodkänd.

Sammanfattningsvis är detta en bostad med rimlig planlösning och ett läge som kan passa den som vill bo nära naturen. Priset ligger något över stadens median och avgiften betydligt över, vilket är de viktigaste talen att förhålla sig till. KollaHems jämförelse bygger på en daterad ögonblicksbild av marknaden, inte löpande priser, och avser inte slutpriser utan begärda priser i urvalet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.