Bragegatan 29B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter på tredje våningen i Kalmar, med utgångspris 1 050 000 kr och en månadsavgift på 3 249 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 % över medianen i stadsdelen Södra Området, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-14 var 24 327 kr/m² (urval: 24 annonser, inte slutpriser). Det innebär att priset ligger markant över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Annonsen beskriver avgiften som låg, men KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 4 % över medianen i stadsdelen, som är 89,66 kr/m² och månad vid samma sammanställning. Skillnaden är mindre än vid priset, men påståendet om låg avgift stämmer alltså inte med statistiken.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 171 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och värt att beakta i den totala driftskostnadsbilden.

Annonsen lyfter fram att köket totalrenoverades 2022–2023, att lägenheten har en inglasad balkong och att badrummet har kaklade väggar, badkar och duschmöjlighet. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dessa redovisas här. Sammantaget ger underlaget en tydlig bild av priset i förhållande till stadsdelen, medan köpare bör väga den höga prisnivån mot den låga energiklassen vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.