Vikhems bygata 108

Bostaden är en bostadsrätt i Staffanstorp på 132 kvadratmeter, fördelad på fem rum, med fyra sovrum och en etagelösning där översta våningen nås via trappa inuti lägenheten. Huset är nybyggt 2023 och lägenheten ligger på femte våningen i ett femvåninghus, med balkong och energiklass A. Mäklaren målar upp ljus, ytor och utsikt — det är klassisk annonsprosa, men planlösningen och årgången stämmer i sig med underlaget.

Priset är satt till 4 395 000 kronor, och där börjar det bli intressant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 34 annonser i hela Staffanstorp, ligger priset per kvadratmeter 16 % över medianen i staden, som är 28 714 kr/m². Det är alltså ett märkbart pris för området, även om medianen bygger på begärda priser och inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande.

Även månadsavgiften sticker ut: 9 498 kronor, vilket är 47 % över medianavgiften i Staffanstorp enligt samma sammanställning (6 463,5 kr/mån). En del av förklaringen kan ligga i husets ålder och standard, men för en köpare är det en kostnad som följer med varje månad och bör vägas in i den totala ekonomin.

Föreningen Brf Vikhemsporten har dokument på plats: årsredovisningar för 2024 och 2025, stadgar och en ekonomisk plan. Årsredovisningarnas och stadgarnas texter har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget att återge — så föreningens ekonomiska ställning går inte att bedöma utifrån det som hittills granskats. Den ekonomiska planen och energideklarationerna finns i handlingarna men har inte lästs igenom. Vill man veta mer om föreningens soliditet och underhållsbehov är det dokument som bör tas fram och gås igenom innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.