Kryddörtsvägen 40

KollaHem granskar en bostadsrätt i kvarteret Blåklockan i det nya området Pihlängen, mellan Hjärup och Stora Uppåkra i Staffanstorp. Bostaden är ett radhus i två plan med 105 kvadratmeter boarea och fem rum, med kök, badrum och vardagsrum på bottenvåningen och tre sovrum, allrum och ytterligare badrum på ovanvåningen. Byggåret är 2025 och bostaden ligger på våning 1+2 av 2. Begärt pris är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 5 573 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 15 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Staffanstorp, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 29 011 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas i staden i övrigt — samtidigt som det rör sig om nybyggnad, vilket statistiken inte korrigerar för. Jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 5 573 kronor per månad motsvarar 33 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Staffanstorp, som vid samma sammanställning var 79,51 kronor. För en nyproduktion från 2025 är en låg avgift relativt arean värd att notera, men köpare bör samtidigt vara uppmärksam på att avgifter i nyligen bildade bostadsrättsföreningar kan komma att justeras när driftkostnaderna har hunnit etablera sig.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att uppgifter som annonsen beskriver — bland annat två badrum, tvättpelare, trädäck med förråd på baksidan och uteplats mot gatan — inte har kunnat verifieras mot handlingar. Köpare som överväger bostaden bör begär in föreningens ekonomiska underlag och stadgar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.