Landsvägen 2296

KollaHem har gått igenom villan på 130 m² i Anderslöv, som annonsen beskriver som ett hem med "potential". Faktiskt är det ett hus från 1930 på fem rum, där mäklarens text i princip håller med läsaren om det väsentliga: det här är ett boende som köparen får förvänta sig att själv forma. Formuleringar som "slumrande pärla" och "drömboende" är förstås ren säljprosa, men underliggande fakta tyder på att flera delar behöver uppdateras — köket beskrivs som något med "möjligheter att utveckla", och garaget anges vara äldre. Den som söker ett färdigt hem bör alltså räkna med eget arbete.

Planlösningen är enkel att ta ställning till. Entréplanet innehåller vardagsrum, kök med matplats, ett sovrum eller arbetsrum, badrum och en separat gästtoalett, medan sovrummen i övrigt ligger på övervåningen. Huset har två entréer, och utomhus finns trädäck som delvis är under tak samt en stor trädgård — annonsen nämner bland annat äppelträd och björnbärsbuskar. Biytor i form av garage med förråd, tvättstuga och pannrum ingår i fastigheten.

När det gäller energi finns en energideklaration i handlingarna, där energiklassen uppges vara C. KollaHems granskning av själva handlingen visar ett primärenergital på 82 kWh/m². Det är ett konkret mått som går att jämföra med andra bostäder, och det är värt att slagfast ha med sig vid värderingen.

Utgångspriset är 2 975 000 kr. Annonsen uppger inget om renoveringsbehovens kostnader, och inga sådana belopp finns i underlaget — den som är intresserad får själv göra den bedömningen, gärna med besiktigad dokumentation. Sammantaget ett hus med tydliga förutsättningar för den som vill lägga eget arbete, men med fler frågetecken än annonsens ton antyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.