Abborrens väg 10A

Det här är en nybyggd bostadsrätt i första etappen av Burvikshöjden i Knutby: ett studiohus som kallas Enebo, med 25 kvadratmeter boarea, en månadsavgift på 590 kronor och utgångspris 1 650 000 kronor. Huset är uppfört 2025, och enligt annonsen planeras 21 bostäder i etappen. Att köparen betalar nybyggnadspris framgår inte av något verifierat dokument, men priset per kvadratmeter är högt i absoluta termer för så liten bolyta — det är värt att ha med sig i jämförelser med äldre, större bostäder i området.

Annonsen målar upp mycket kring livet i Burvik: golfbanan med 18 hål, padel, restaurang, skidspår och badplatser vid Sottern och Hosjön. Det kan vara sant och samtidigt irrelevant för själva bostadens kvaliteter. Notera också att flera av det som låter som standard egentligen är valbara tillval eller villkor — ett förråd på tomten anges som möjlighet att komplettera, och medlemskapet i Burvik Golfklubb som ingår gäller ett år och endast för en person.

Själva huset beskrivs i annonsen som genomplanerat med fönster mot flera väderstreck och en träterrasse på 21 kvadratmeter. Utöver det finns parkettgolv i rummet, klinker i hall och badrum, induktionshäll, kombinerad tvättmaskin och fiberanslutning. Det är ett lågt detaljerat underlag för en äldre bostad, men vid nyproduktion ligger riskerna snarare i byggprocessen: vilka ekonomiska förutsättningar föreningen startar med, och vad som ingår i köpet utöver själva huset.

KollaHems råd är därför att begära in och läsa föreningens ekonomiska plan och affärsbeslut innan bud läggs. Ingen energiklass eller uppvärmningsuppgift framgår av det underlag som finns tillgängligt, och det bör också frågas ut. Busshållplatsen ligger en kilometer bort och livsmedelsbutiker i Edsbro eller Knutby cirka sju kilometer från Burvik enligt annonsen — för den som är beroende av kollektivtrafik är det en vardagsrealitet som annonsens naturtexter lätt skymmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.