Lindåkersvägen 11A

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Lindåkersvägen 11A i Borlänge, ett rum och kök på 38,6 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus i området Gylletäppan/Örjansgården. Utgångspriset är 745 000 kronor och månadsavgiften 2 616 kronor.

Priset är inte lågt sett till kvadratmetern. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 97 annonser i hela Borlänge, ligger begärt pris 22 procent över stadens median på 15 867 kronor per kvadratmeter. Det ska dock hållas isär från slutpriser — statistiken bygger på annonserade priser, inte på vad bostäder faktiskt sålts för. Med andra ord: det gynnsamma läget mot medianen kan delvis jämnas ut i en eventuell budgivning.

Avgiften är däremot tydligt lägre än normalt i staden. 2 616 kronor per månad ligger 39 procent under medianavgiften på 4 290 kronor, enligt samma sammanställning. En låg avgift kan vara ett tecken på en välstark förening, men den kan också spegla att underhåll eller kommande investeringar inte är inbakade i nivån — det går inte att avgöra ur annonsen.

Annonsen beskriver en ljus etta med sovalkov, inglasad balkong, modernt kök och platsbyggd förvaring, och hävdar att föreningen hör till stans bästa med stabil ekonomi. Sådana omdömen ska tas som mäklarens karakteristik, inte som dokumenterade fakta. Årsredovisningen för 2024 finns och har lästs, men inga verifierade uppgifter från den kan redovisas i den här granskningen. Läsaren bör alltså själv begära in underlag som styrker föreningens ekonomiska ställning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.