Gårdsvägen 44

Detta är en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum, byggd 2022 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus i Ekerum utanför Borgholm. Utgångspriset är 2 575 000 kronor och månadsavgiften 3 729 kronor. Lägenheten är ny, vilket sällan behöver förklaras närmare — men priset förtjänar en kommentar.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Ekerum, ligger priset per kvadratmeter 16 procent över medianen på 47 059 kronor. Det är alltså ett tydligt tillägg jämfört med grannskapet, och medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad bostäder faktiskt gått för kan alltså vara större eller mindre. Avgiften ligger också över normen: 12 procent över medianen på 3 329 kronor per månad. För en bostadsrätt är avgiften en löpande kostnad som är värd att räkna på, särskilt om man funderar på att hyra ut.

Annonsen målar upp ett livsstilsboende mitt på golfbanan, med balkong i söderläge, utsikt över fairways och närhet till restaurang, gym och hav. Det kan mycket väl stämma, men texten är genomgående säljande och lämnar flera frågor obesvarade. Säljtexten pekar på goda möjligheter till uthyrning — det är en möjlighet, inte något som är bekräftat, och vill man hyra ut en bostadsrätt krävs normalt att styrelsen medger det. Det framgår inte av annonsen.

Av föreningens handlingar har stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Ekonomisk plan och en planlösning finns i underlaget men har inte granskats i text. Föreningens ekonomiska ställning är därför i stort sett obelagd i det underlag vi haft tillgång till — det är en rimlig fråga att ställa innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.