Sandhamnsgatan 75C

Bostaden är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum på Gärdet i Stockholm, byggd 2018. Utgångspriset är 6 200 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 6 % över medianen för stadsdelen Gärdet–Östermalm. Den medianen, 106 444 kronor per kvadratmeter, är dock baserad på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och speglar begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan alltså bli betydande.

Den mest iögonfallande siffran är månadsavgiften: 5 493 kronor, vilket är 90 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 2 894 kronor. För en lägenhet av denna storlek är det en avgift som köparen bör räkna noggrant med i den långsiktiga boendekostnaden. Varför avgiften ligger så högt framgår inte av det underlag som granskats; årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna men gav inga verifierade fynd i denna sammanställning.

Energideklarationen visar primärenergital 126 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera eftersom byggnaden är från 2018 — ett nybyggsdatum som annonsen gärna låter tala för sig, men energiklassen är en sak, byggnadsåret en annan.

Annonsen målar upp området med butiker, gym, bad och närhet till både Djurgården och city, samt pågår en ny stadsdel kring Värtahamnen och Frihamnen. Det kan stämma som lägesbeskrivning, men det är inte det som avgör affären. Det som gör det är förhållandet mellan utgångspris, den höga avgiften och vad lägenheten faktiskt slutar gå på — och där är de begärda priserna i statistiken bara en startpunkt, inte ett facit.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.