Sibeliusgången 38, 7tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på 45 kvadratmeter i Akalla, fördelad på två rum på sjunde våningen i ett hus från 1977. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 3 654 kronor. Enligt annonsen är lägenheten renoverad, med nyrenoverat kök och helkaklat badrum, och den har en balkong med utsikt mot Järvafältet och Barkarby. Närheten till T-bana, buss och grönområden lyfts också fram av mäklaren.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 30 annonser i stadsdelen Akalla, låg medianpriset på 27 363 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadens begärda pris per kvadratmeter 46 procent över, en jämförelse som köparen bör väga in eftersom den bygger på utgångspriser snarare än genomförda affärer.

Avgiften ser däremot mer balanserad ut. Medianavgiften i Akalla var vid samma mätning 82,27 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger en procent under den nivån.

Det finns handlingar att tillgå: årsredovisning för 2024, revisionsberättelse och stadgar har lästs. I det underlag KollaHem haft tillgång till framkommer dock inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa dokument, till exempel om föreningens ekonomi i siffror. Köparen som vill fördjupa sig i föreningens ekonomiska ställning bör därför begära in och gå igenom handlingarna separat innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.