Steffens väg 611

Villan vid Alstern ligger i Karlstad och annonseras med sjöutsikt, badmöjligheter och en tomt med växthus, gästhus och uthus. Huset är byggt 1989 och har en boarea på 87 m² fördelat på tre rum, med altan, inglasat uterum och bastu på tomten. Annonsen lyfter fram att det är ca 10 minuter till Karlstad centrum.

Priset är satt till 4 795 000 kr. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 92 % över medianen för hela Karlstad, enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (2026-09-13, baserad på 41 annonser i staden, där medianen var 28 678 kr/m²). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett betydligt högre pris per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna i dokumentöversikten har lästs, men endast de värden som redovisats ovan kunde verifieras.

Annonsens beskrivning av läget vid sjön, tomten med sina byggnader och uterummet med bastu är sakuppgifter som går att ta ställning till vid en visning. Vad som däremot inte framgår av underlaget är skicket på huset från 1989 eller eventuella renoveringsbehov — det är frågor som är värda att ställa innan budgivningen, särskilt med det höga priset per kvadratmeter i åtanke.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.