Salamandervägen 2

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Gäddeholm, Västerås — ett parhus på 126 kvadratmeter med sex rum fördelat på två plan, byggt 2022. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften landar på 7 881 kronor.

Priset är det första som är värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 473 annonser i hela Västerås, ligger begäran pris per kvadratmeter 18 procent över stadens median på 22 148 kronor. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för mer än genomsnittet — annonsen talar om "hög standard" och ett av områdets största tomter, men det är påståenden som inte går att verifiera i handlingarna. Avgiften pekar i samma riktning: 7 881 kronor i månaden är 77 procent över medianavgiften för staden, som ligger på 4 449 kronor. En så pass avvikande avgift förtjänar en förklaring, och den finns inte i det granskade underlaget.

Det som däremot går att belägga är energisidan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C — för ett hus från 2022 är det rimliga siffror, även om de knappast motiverar prisläget på egen hand.

Annonsen målar upp Gäddeholm som ett av Västerås mest attraktiva områden med Mälaren som granne, och läget är förstås en del av vad en köpare betalar för. Men ekonomisk plan för bostadsrättsföreningen finns endast som dokument utan granskad text, och varken årsredovisning eller stadgar har gett några verifierade fynd att redogöra för. Sammanfattningsvis: ett nybyggt parhus med goda energivärden, men ett pris och en avgift som ligger markant över stadens median — det är siffrorna som bör vägas mot varandra innan en budgivning inleds.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.