Armégatan 11A

Bostadsrätten ligger i brf Laboratoriet i Solna, Huvudsta – Ingenting, och är en tvåa på 62 m² på sjätte våningen i ett hus uppfört 2016. Utgångspriset är 3 995 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 69 455,5 kr/m². Jämförelsen bygger på 34 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser – så prisnivån ser gynnsam ut på papperet, men det är ingen garanti för slututfallet.

Avgiften är däremot tydligt högre än normen i området: 4 063 kr per månad mot en medianavgift på 3 410,5 kr, alltså 19 % över medianen enligt KollaHems jämförelse. Det är en skillnad som blir märkbar över tid och som är värd att väga in tillsammans med priset. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år.

Annonsen målar upp bostaden i starka ordalag – hög standard, generös takhöjd, fantastiskt ljusinsläpp – och beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i två väderstreck, en klädkammare som kan användas som arbetsrum samt en balkong i österläge från sovrummet, som vetter mot innergården. Det är sakuppgifter som låter rimliga för en lägenhet från 2016, men bedömningarna av ljus och rymd är mäklarens egna och bör kontrolleras på visningen.

Sammanfattningsvis: ett relativt nybyggt hus, en prisnivå under stadsdelens median och en energiklass C talar för bostaden, medan den höga avgiften är den mest konkreta invändningen. Dokumenten som finns – stadgar, årsredovisning och energideklaration – bör läsas noggrant för att få en helhetsbild av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.