Mårdstigen 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på tredje våningen i ett trevåningshus i Bergshamra, Solna. Lägenheten är en tvåa på 63,5 kvadratmeter med balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovrum med snedtak, enligt annonsen. Huset uppfördes 1953. Utgångspriset är 3 295 000 kronor och månadsavgiften 5 209 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 20 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Bergshamra. Medianen där uppgår till 65 190 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Siffran ger alltså en bild av läget i utbudet, inte av vad bostäder faktiskt slutar på.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. Per kvadratmeter och månad ligger den 54 % över medianen i stadsdelen, som är 53,25 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval om 13 annonser. För en bostadsrätt från 1953 är det en post som förtjänar uppmärksamhet, och köparen bör ta del av föreningens ekonomi — årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen, även om inga ytterligare nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Energideklarationen för Brf Bergshamra visar ett primärenergital på 148 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som bör vägas in i den totala bilden, tillsammans med den höga avgiften, när det gynnsamma kvadratmeterpriset bedöms.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.