Diktarvägen 11, 1104

Bostaden är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, byggd 2019, på första våningen i ett femvåningshus i Huvudsta – Ingenting i Solna. Utgångspriset är 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 32 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 70 729 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den mest konkreta skillnaden mot marknaden. Medianavgiften i stadsdelen är 3 363 kronor per månad vid samma sammanställning, medan den här föreningen enligt annonsen är avgiftsfri i 24 månader, varefter avgiften blir 4 200 kronor per månad. Det är väsentligt högre än medianen och en post som är värd att räkna på över tid, särskilt eftersom den nuvarande avgiftsfriheten är tidsbegränsad. Annonsen nämner inte varför avgiften tillfälligt är sänkt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 70 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Övriga handlingar, som stadgar och årsredovisning för 2025, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här; en beskrivning av Ingenting-området finns med men har inte granskats i text.

Annonsen målar upp läget med tunnelbana, marina och natur, och beskriver planlösningen som genomgående med två franska balkonger. Det är värt att minnas att en första våning ofta inte ger samma utsikt eller insynsskydd som högre plan – ett perspektiv som säljtextens ord om exklusivitet och insynsskydd inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.