Diktarvägen 11, 1403

Bostadsrätten på Huvudsta ligger på fjärde våningen i ett hus från 2019 och är en etta på 25 kvadratmeter med energiklass C. Enligt energideklarationen uppgår primärenergitalet till 70 kWh/m² och år. Utgångspriset är 2 150 000 kronor.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 32 annonser i stadsdelen Huvudsta - Ingenting, låg medianpriset på 70 729 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 22 % över, vilket är en markant skillnad för så pass liten bostadsyta. Köparen får fundera på vad som motiverar påslaget: läget nära tunnelbanan är verkligt, men det delas med grannarna i området.

Avgiften är tillfälligt nollställd. Annonsen uppger att bostadsrätten är avgiftsfri i 24 månader, varefter avgiften blir 2 188 kronor per månad. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 3 363 kronor per månad vid samma sammanställning, är den framtida avgiften lägre — men den gällande nollavgiften är just ett tillfälligt skede, och årsredovisningen har inte gett några verifierade fynd om föreningens ekonomi att stödja sig på.

Annonsen målar upp ett gott läge med tunnelbana, natur och service i närheten, och beskriver lägenheten som effektiv och lättskött. Det är säljtextens bild; planlösningen med öppet kök och helkaklat badrum framgår som faktum, men bedömningen av skick och ljusinsläpp får den intresserade göra på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.