Gustav Adolfsgatan 28

KollaHem har gått igenom dokumenten till denna bostadsrätt på Gustav Adolfsgatan 28 i Vasastaden, Linköping — en tvåa på 61 kvadratmeter från 1942, belägen på andra våningen i ett trevåningshus.

Prissättningen ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 30 annonser i Vasastaden, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 39 639,5 kr/m². Notera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det står en tydligt låg månadsavgift: 2 984 kr, vilket är 30 % under medianen i stadsdelen på 4 286 kr/mån. Sammantaget innebär det att köpare betalar mer vid förvärv men mindre löpande — hur den balansen upplevs beror på hur länge man tänker bo kvar.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Det är värt att känna till med tanke på husets ålder, även om annonsen inte nämner energifrågan alls.

Säljtexten lyfter fram originaldetaljer, takhöjd och balkong, samt föreningens gemensamma faciliteter som bastu, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Föreningen beskrivs som stabil, men annonsen redovisar inga ekonomiska nyckeltal som belägg för det. Stadgar och årsredovisning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem kan återges här. En digital frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats. Vill du veta mer om föreningens ekonomi är det dokument värt att begära in och läsa i sin helhet innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.