Herrgårdsgatan 2

Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus från 1963 i Berga, Linköping, och räknas som en etta på 38,5 kvadratmeter. Utgångspriset är 995 000 kronor med en månadsavgift på 2 516 kronor. Annonsen talar om fina ytor och härliga ljusinsläpp, men det är säljtextens ord — i grunden handlar det om ett rum plus klädkammare, med kök och helkaklat badrum enligt beskrivningen i annonsen.

Priset framstår som rimligt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % under medianen i Berga, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 var 26 026 kronor per kvadratmeter, räknat på 14 annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser, så den faktiska affärsnivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot det som verkligen utmärker bostaden i jämförelsen: 2 516 kronor i månaden ligger 43 % under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 445,5 kronor. En så pass låg avgift kan vara en fördel för plånboken, men den säger inget i sig om föreningens ekonomiska ställning — det kräver en titt på föreningens handlingar. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns i dokumentationen, liksom en frågelista som ännu inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklass, och någon sådan framgår inte heller av de verifierade uppgifterna. Med ett hus från 1963 är det en siffra som är värd att diskutera vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.