Storskiftesvägen 23

Lägenheten är en tvåa på 50 m² på tredje våningen i ett hus byggt 2021, med energiklass D. Månadsavgiften är 4 307 kr. Annonsen beskriver ett vindsläge med snedtak och två franska balkonger i olika väderstreck, ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt ett helkaklat badrum. Det är en relativt ny bostad, och annonsens bild av planlösning och läge är i sig oförarglig — men tonen är genomgående förstärkande, med ord som "charmig" och "perfekt" som inte säger något om själva boendet.

Priset är satt till 2 700 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Stuvsta, baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 8 % över medianen på 50 091 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet: 4 307 kr per månad är 18 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning ligger på 3 647 kr. För en bostad från 2021 är det en nivå som är värd att fråga mäklaren om — vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

KollaHems dokumentgranskning har läst stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024, men inga verifierade fynd från dessa redovisas utöver energideklarationens primärenergital på 83 kWh/m² och år. Kostnadskalkyl och ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte granskats i text — ta gärna del av dem själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.