Gröndalsvägen 106

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två rum och 58 kvadratmeter i Gröndal, belägen på andra våningen i en fastighet från 1957. Utgångspriset är 3 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 18 % under medianen för stadsdelen. Vid sammanställningen baserades den jämförelsen på 15 annonser i Gröndal med en medianpris på 71 074 kr/m² — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Det låga priset per kvadratmeter bör alltså läsas med viss försiktighet.

Månadsavgiften är 4 177 kronor, och där är bilden den omvända: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 16 % över medianen i stadsdelen, som vid samma mätning var 3 597 kronor. Kombinationen av lägre pris per kvadratmeter och högre avgift tyder på att månadskostnaden är en del av prissättningen, inte nödvändigtvis ett särskilt gynnsamt totalt läge.

Annonsen beskriver bostaden som renoverad, med totalrenoverat kök och badrum där badrummet även är stambytt. Föreningen, Brf Härden 115, uppges i annonsen ha genomfört fönsterbyte och stambyte, varvid även radiatorer och värmeledningar bytts i lägenheterna. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 142 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket står att läsa i underlagen till bostaden. Annonsen lägger stor vikt vid läget nära Vinterviken och Gröndals centrum, vilket är relevant för den som värdesätter närhet till vatten och service — men det är områdets kvaliteter, inte bostadens tekniska status, som bäst uppbackas i det granskade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.