Tistelvägen 1A, 1 tr

Bostadsrätten på 55 kvadratmeter ligger på andra våningen i en fastighet från 1944 i Enskede-Enskededalen, och är utgångsprissatt till 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 59 833 kronor per kvadratmeter baserat på 1 887 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger under stadens median, vilket är en gynnsam utgångspunkt att jämföra vidare med slutpriser när de finns.

Avgiften är däremot ett tal att fästa blicken vid. Den uppgår till 5 623 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 30 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden Stockholm, som vid samma sammanställning var 78,64 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är det en skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, särskilt med tanke på att bostaden samtidigt har energiklass E enligt underlaget.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum från 2021 med golvvärme och ett kök med gasspis, kyl och frys, samt platsbyggda förvaring i både hall och sovrum. Föreningen beskrivs som stabil, men det är värt att notera att årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs utan att några verifierade nyckeltal från dem återfinns i underlaget — ekonomiska detaljer som soliditet och skuldsättning bör därför tas fram separat innan bud lämnas. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i denna sammanställning.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av en tvåa med ett begärt pris under stadsmedianen, men med en avgift väsentligt över densamma. Båda delarna är värda att väga mot varandra, tillsammans med föreningens ekonomi, inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.