Forskningsringen 90B

Bostaden är en bostadsrätt på 52 m² med två rum, belägen på fjärde våningen i ett hus från 2018 i Sundbyberg–Ursvik. Utgångspriset är 2 250 000 kr och månadsavgiften 4 715 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 med 22 annonser i stadsdelen som underlag, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 42 276 kr/m². Avgiften ligger 5 % över stadsdelens median på 4 488 kr per månad. Det är alltså inga dramatiska avvikelser, men köparen betalar något mer än det typiska i området på båda punkterna.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Övriga handlingar som stadgar och årsredovisning för 2025 har lästs, men utöver det som redovisats ovan finns inga verifierade fynd att rapportera från dem.

Lägenheten beskrivs i annonsen som ljus, med fönster i två väderstreck och en inglasad balkong i västläge. Badrummet är helkaklat och har plats för både tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter också närheten till Kymlingeskolan, grönområden i Ursvik och kollektivtrafik: buss 504 stannar nära porten och förbinder med tunnelbanan i Hallonbergen och Rissne. Tvärbanan i Ursvik anges i annonsen vara beräknad klar 2027 — värt att notera är att annonsen på ett annat ställe anger 2025, så den tidpunkten bör dubbelkollas mot aktuell planprogram innan den läggs grund för beslut.

Sammanfattningsvis är det en relativt ny lägenhet i ett område under utbyggnad, prissatt strax över stadsdelens median både vad gäller pris per kvadratmeter och avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.