Södra Esplanaden 35

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 94 kvadratmeter med tre rum på Södra Esplanaden i Lund. Utgångspriset är 4 995 000 kronor, månadsavgiften 7 169 kronor, och huset är uppfört 1900. Bostaden ligger på en halv våning i ett hus på tre våningar, och nås enligt annonsen via en egen entré från entrépassagen.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Lund-Centrum, sammanställd 2026-09-21 med ett urval på 60 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 4 % under medianen på 55 266 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % över stadsdelens median på 74,38 kr/m² och månad, enligt samma urval och samma datum.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, redovisar ett primärenergital på 307 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass G. Annonsen lyfter fram att köket och badrummet håller modern standard och att bostaden har detaljer som stuckaturer, fiskbensparkett och speglade innerdörrar, vilka mäklaren bedömer vara sannolikt från husets byggår. Det är alltså en uppgift från annonsen, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Handlingarna som finns tillgängliga och har lästs är stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024. Utöver energideklarationens primärenergital ger de granskade handlingarna inga ytterligare verifierade nyckeltal till denna granskning. Köpare bör därför komplettera med egna frågor till föreningen om ekonomin, bland annat utifrån årsredovisningen, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.