Orrspelsgatan 13N

KollaHem granskar en bostadsrätt på Orrspelsgatan i Alsike, Knivsta — ett radhus på 110 m² fördelat på 5 rum över två plan, uppfört 2021. Utgångspriset är 3 350 000 kr och månadsavgiften 4 848 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgång i 13 annonser i stadsdelen Alsike, ligger priset per m² en procent under medianen på 30 705 kr/m². Det är en liten skillnad, men riktningen är gynnsam. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens median, också den 4 848 kr per månad.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen — som finns och har kunnat läsas — visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en planlösning med öppen köks- och vardagsyta på entréplanet, fyra sovrum och ett helkaklat badrum på övre planet, braskamin, altan med gräsyta samt förvaring i form av klädkammare och förråd. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna.

Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade nyckeltal från dem. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött och kvarteret som tryggt är säljtextens ordning, inte dokumenterade fakta. Närheten till Alsike skola, handel och Knivsta centralstation är också sådant som säljtexten framför — rimligt att dubbelkolla på plats inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.