Knivsta, Centralvägen 38

Detta är en liten bostadsrätt på 32 kvadratmeter, ett rum, på andra våningen i ett hus med fyra våningar. Byggnaden uppfördes 2014 och föreningen, Brf Eda 1, äger enligt annonsen marken och omfattar 124 bostadsrätter. Utgångspriset är 895 000 kronor med en månadsavgift på 3 933 kronor.

Prisläget ser vid KollaHems sammanställning gynnsamt ut i jämförelse med övriga Knivsta. Egen statistik över hela staden, baserad på 62 annonser, visar ett medianpris på 30 702,5 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger 9 % under den nivån. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt går för. Avgiften ligger däremot något över normen: medianavgiften i samma urval är 3 858 kronor per månad, vilket gör att bostadens avgift ligger 2 % över medianen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 148 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera att en bostad från 2014 ändå hamnar i den klassen — annonsen talar mycket om modernitet, men energiprestandan är alltså inte bland de bättre.

Annonsen lyfter särskilt att bostaden säljs fullt möblerad och utrustad, med allt från sängskåp och soffa till vitvaror och köksartiklar kvar i lägenheten. Det kan vara praktiskt för den som vill slippa inköp, men för den som redan har egna saker är det snarare en fråga om att få bort det som finns. Sängskåpet och balkongen mot innergården är de mest konkreta planlösningsexemplen. Läget nära stationen och centralt i Knivsta är annonsens starkaste argument, och det är svårt att invända mot att pendlingstågen till Uppsala, Arlanda och Stockholm är en reell fördel här. Frågelistan i handlingarna har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.