Bergagårdsvägen 14

Detta är en bostadsrätt i Brf Bergagårdshöjden i Berga, Kalmar, byggd 2017, med 73 kvadratmeter fördelat på tre rum, två av åtta våningar. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 502 kronor. Energiklassen är D, enligt bostadsuppgifterna.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Berga, baserad på 36 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger medianpriset på 13 518,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att denna bostad begär 51 procent över medianen — ett markant avstånd, särskilt med tanke att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: medianen i området är 4 830,5 kronor per månad, vilket gör denna bostads avgift 14 procent högre.

Annonsen beskriver hemmet som ljust och modernt, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong. Läget lyfts med närhet till Hansa City, en livsmedelsbutik, hälsocentral och naturområdena Djurängen och Skälby, samt snabb tillgång till E22. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd, men de förklarar inte prislagen.

Vad gäller dokumentationen finns energideklaration, planlösning och stadgar i underlaget, men dessa texter har inte granskats. Årsredovisningarna för 2021, 2023 och 2024 har lästs, medan den för 2025 ännu inte granskats. Före att föreningen ekonomi setts i sin helhet bör priset vägas mot vad jämförbara bostäder i Berga faktiskt går för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.