Gorm den gamles gränd 1

På en lugn och barnvänlig återvändsgata väntar en ovanligt flexibel familjevilla med cirka 204 kvadratmeter disponibel yta och gott om plats för såväl gemenskap som avskildhet. Här finns generösa sällskapsytor, flera sovrum, dubbla badrum och en insynsskyddad trädgård. En särskild tillgång är den välrenoverade och helt separata lägenheten med egen entré, kök, badrum och två sovrum. Här öppnas möjligheten för uthyrning och en fördelaktig boendeekonomi, men också för ett bekvämt generationsboende där flera generationer kan bo nära varandra med bibehållen självständighet. Med en nyinstallerad luft vattenvärmepump och låga driftskostnader erbjuds ett stort boende med en attraktiv ekonomisk helhet. Redan innanför dörren märks husets generösa dimensioner. Hallen erbjuder gott om plats och leder vidare till flera av entréplanets rum. Här finns sovrum som gör det möjligt att anpassa dispositionen efter familjens behov, liksom ett av husets badrum. Planlösningen är luftig med fint ljusinsläpp och genomgående bra förvaringsmöjligheter. Köket är utformat för en familj som gärna samlas kring måltiderna. Här finns generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för ett rejält matbord. Fönstren vetter mot trädgården och ger en trivsam kontakt med grönskan utanför. I anslutning finns en praktisk groventré med tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr. Vidare väntar det rymliga vardagsrummet med ekgolv och stora fönster mot trädgården. Rummet är lätt att möblera och rymmer såväl en generös soffgrupp som familjens gemensamma aktiviteter. På entréplanet finns även ytterligare ett rum som kan disponeras som matrum, sovrum, arbetsrum eller lekrum beroende på hur familjen vill använda huset. Från vardagsrummet nås uteplatsen och den helt inhägnade trädgården. Här väntar en privat och grönskande miljö med gott om plats för grillmiddagar, umgänge, lek och avkoppling. Den uppvuxna växtligheten skapar en ombonad och insynsskyddad känsla samtidigt som gräsytorna ger barnen utrymme att röra sig fritt. I anslutning finns ett praktiskt förråd för bland annat trädgårdsredskap och vinterförvaring av växter. En trappa upp fortsätter bostaden med ytterligare ett sovrum och ett allrum. För den som behöver fler separata rum finns möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum på våningen. Takfönster och gavelfönster ger ett fint naturligt ljus och här finns även husets andra badrum. Förvaringen är väl tilltagen med klädkammare, garderober och sidovindar. En av fastighetens mest intressanta kvaliteter är den separata lägenheten. Den är välrenoverad och fullt utrustad med egen entré, eget kök, badrum och två sovrum, vilket skapar en självständig bostadsdel med flera användningsområden. För den som önskar finns möjlighet till uthyrning och därmed en löpande intäkt som kan bidra positivt till boendeekonomin. Lika intressant är möjligheten till generationsboende, där exempelvis äldre barn, föräldrar eller andra närstående kan bo under samma tak men ändå ha ett eget hem. Bostadsdelen kan även passa för den som driver verksamhet hemifrån eller behöver gott om plats för gäster. Boendeekonomin stärks ytterligare av den nyinstallerade luft vattenvärmepumpen som ger förutsättningar för låga driftskostnader. Anslutning till fjärrvärme finns dessutom i huset, vilket ger ytterligare valmöjligheter framöver. Vid uppfarten har ägaren även uppfört ett separat förråd som ger ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter. Läget på återvändsgatan skapar en lugn inramning med naturen nära. I närområdet finns gröna miljöer och goda möjligheter till motion och rekreation. Linero centrum samlar mycket av vardagens service med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, restaurang, frisör och gym. Skolor och förskolor finns på bekvämt avstånd och bussförbindelserna gör det smidigt att ta sig till centrala Lund. Även LTH, Ideon, MAX IV och ESS nås enkelt, medan Skrylleområdet lockar med natur och friluftsliv på kort avstånd. Här erbjuds ett ovanligt mångsidigt hem för familjen som behöver gott om utrymme och värdesätter möjligheten att låta boendet förändras över tid. Den självständiga bostadsdelen skapar en flexibilitet som få villor kan erbjuda och kan samtidigt bli en värdefull ekonomisk tillgång. Tillsammans med den privata trädgården, de generösa ytorna och den energieffektiva uppvärmningen finns här fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv under många år framöver. Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!

• Areauppmätningsprotokoll.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Besiktingsprotokoll, Eminenta.pdfPDF (öppnas i ny flik)