Brunnshögsgatan 40

Det här är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med tre rum, byggd 2023 och belägen på sjunde våningen i ett sjuvåningshus i Brunnshög. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 5 257 kronor. Annonsen målar upp ljus, utsikt och två balkonger mot parken — det är typiska säljpoäng som är svåra att värdera, men själva ramen är enkel: en nyskött, relativt ny lägenhet högt upp.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 8 procent över medianen för stadsdelen Brunnshög, där medianen vid sammanställningen (2026-09-12, urval på 26 annonser) var 46 194 kronor per kvadratmeter. Notera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Nybyggt och högt upp brukar motivera en premie, men som köpare bör du ändå veta att du betalar över stadsdelens median.

Avgiften på 5 257 kronor per månad ligger 2 procent över medianen i Brunnshög, som vid samma sammanställning var 5 157,5 kronor. Skillnaden är liten, men den är åt fel håll — och eftersom föreningens ekonomiska plan och årsredovisning inte har gett några verifierade nyckeltal i den här granskningen vet vi inte vad avgiften vilar på. Situationsplanen har inte heller kunnat granskas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 47 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — för en byggnad från 2023 är det förenligt med förväntningarna snarare än anmärkningsvärt. Sammanfattningsvis: en ny lägenhet i ett pågående utbyggt område, prissatt över medianen på både pris och avgift, där föreningens ekonomi är den viktigaste frågan att ställa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.