Briljantgatan 92

Det är en fyrarumsbostadsrätt på 92 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med fyra våningar och hiss som är till salu till ett utgångspris på 2 100 000 kronor. Huset uppfördes 1967, och annonsen beskriver lägenheten som en renoveringsmöjlighet snarare än ett färdigt hem — en beskrivning som känns ärlig, inte minst med tanke på att badrummen enligt samma text står sig bättre än resten.

Priset kräver dock lite eftertanke. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 29 annonser i Tynnered vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen på 31 727 kronor per kvadratmeter. Begärt pris här motsvarar 28 procent under den medianen — ett gynnsamt avstånd på pappret, men medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, och för ett objekt som säljs med renoveringsbehov är det rimligt att fråga sig varför det ligger så långt under.

Svaret finns delvis i månadsavgiften: 7 110 kronor, vilket enligt KollaHems statistik är 52 procent över medianen i Tynnered på 4 684 kronor. Det är en betydande skillnad som påverka den totala boendekostnaden kraftigt över tid, och den bör vägas in mot det låga priset per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F — inte förvånande i ett hus från 1967, men en post att räkna med inför framtida åtgärder. Annonsens lovvärtande ord om föreningens ekonomi kan inte verifieras utifrån underlaget; läs gärna årsredovisningen och stadgarna själv innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.