Linvägen 14

KollaHem granskar bostadsrätten på Linvägen 14 i Norsborg, en lägenhet på 78,5 kvadratmeter med tre rum, på sjätte våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 87 annonser i Norsborg vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen för hela staden, som då var 27 722 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam pekning på pappret, men statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget säkert om vad lägenheten faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 6 394 kronor, och där är bilden annorlunda. KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 25 % över medianen i Norsborg, som vid samma mättilfälle var 5 107 kronor per månad. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna med i den totala boendekostnaden, och den förklaras inte av något i det underlag KollaHem haft tillgång till. Föreningens ekonomi beskrivs i årsredovisningen för 2024 och i stadgarna, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns i granskningen.

Energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Det är alltså ett dokumenterat läge, inte en bedömning av hur lägenheten upplevs.

Annonsen lyfter att stambyte är genomfört via föreningen, att gästtoaletten är nyrenoverad, att det finns en ny elcentral, ett förråd och en stor inglasad balkong. KollaHem kan inte verifiera dessa påståenden mot handlingarna i underlaget, men de är i sig rimliga uppgifter att ställa frågor om vid visningen — särskilt när stambyte och elcentral rör föreningens gemensamma delar. Annonsen är i övrigt tonmässigt säljande och innehåller inga uppgifter om föreningens ekonomiska ställning, vilket är just den typen av frågor köparen bör ta upp med sin egen rådgivare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.