Lilla Väsby 19

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Almunge, som annonseras till ett utgångspris på 2 795 000 kr. Det rör sig om ett nyproducerat parhus på 126 kvadratmeter fördelat på sex rum och två plan, med byggår 2025. Månadsavgiften uppges till 5 312 kr. Att huset är nybyggt innebär att köparen inte kan bygga på tidigare ägares underhållshistorik — det finns helt enkelt ingen att granska, vilket gör skicket och framtida kostnader svårare att bedöma än i en äldre bostad.

Annonsen beskriver ett pågående projekt med åtta bostäder, varav tre sålda vid publiceringen. Eftersom bygget fortfarande pågår finns enligt annonsen möjlighet att påverka val och anpassningar. Det är en reell fördel vid nyproduktion, men den gäller bara så länge som bygget är tidigt nog — och den som köper senare i processen får i praktiken ta över andras val. Annonsens beskrivning av läget med närhet till skola, förskola och idrott, samt kommunikationer mot Uppsala och Stockholm, återges här som säljtext och är inget vi har kunnat verifiera.

Värt att notera är att flera handlingar i dokumentationen ännu inte har kunnat granskas i sin helhet, bland annat två kostnadskalkyler och en tillvalslista. Kostnadskalkylerna är särskilt intressanta vid nyproduktion, eftersom de visar hur avgiften är konstruerad och vad som ingår. Vi rekommenderar att dessa sätts sig in i innan bud lämnas, tillsammans med föreningens ekonomiska plan och stadgar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.