Timotejvägen 12

Bostadsrätten i Rotebro ligger i ett hus från 1974 och har 67 kvadratmeter fördelat på två rum, med en månadsavgift på 5 740 kronor. Energiklassen är E. Annonsen beskriver en inglasad balkong mot vardagsrummet, ett kök som enligt säljtexten renoverades för ungefär fem år sedan, samt ett extra rum som kan användas som arbetsrum eller klädkammare. Badrummet har badkar och plats för tvättmaskin och torktumlare, och till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen bastu och lokal.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 750 000 kronor, vilket motsvarar 43 % under medianpriset för hela Sollentuna enligt KollaHems egen statistik. Medianen låg vid sammanställningen, den 8 september 2026, på 45 780 kronor per kvadratmeter, baserat på 287 annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ett sådant avvikande lägre pris är alltid värt att fråga ut mäklaren om: det kan handla om läge, skick eller något i föreningens ekonomi som inte framgår av annonsen.

Avgiften pekar i samma riktning. Med 5 740 kronor per månad ligger bostaden 22 % över medianavgiften i Sollentuna, som vid samma mättilfälle var 4 697 kronor. Kombinationen lågt pris och hög avgift kan bland annat spegla föreningens ekonomiska läge, men det går inte att avgöra utifrån annonsen ensam.

Läget är annars konkret: annonsen anger sju minuters promenad till pendeltåg, hemköp, apotek och Rotehallen, gångavstånd till skola och förskolor samt närhet till Rotebro handelsplats. Parkeringsplatser beskrivs som billiga och snabbt tillgängliga. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — det är en anledning att ställa frågor om föreningens ekonomi vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.