Astrakangatan 2

Bostaden är en bostadsrätt på 42 m², en etta på fjärde våningen i ett hus från 1956, med utgångspris 1 495 000 kr och månadsavgift 3 588 kr. Annonsen beskriver en bevarad 50-talskaraktär, södervänd balkong och ett badrum som enligt annonsen är stambytt. Det är uppgifter från säljsidan — vad som faktiskt gjorts och när framgår inte av det underlag vi gått igenom.

Priset är det som bör vägas mot statistiken. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Hässelby Gård, sammanställd 2026-09-08 med urval av 11 annonser, ligger medianpriset på 30 000 kr/m². Denna bostad ligger 19 % över den medianen — observera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, så den visar begärda nivåer snarare än genomförda affärer. Att priset ligger märkbart över stadsdelens median för en etta på 42 kvadrat är en sak köparen bör ha med sig i bedömningen.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval är 4 265 kr/mån, och denna bostads avgift ligger 16 % under den. En låg avgift kan vara positivt för den månatliga ekonomin, men den säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning; för det krävs föreningsdokument.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Värdena i årsredovisningen och stadgarna har inte gett några verifierade fynd att redovisa här, vilket är skilt från att handlingarna skulle saknas — de finns, men innehållet har inte kunnat bekräftas i den här genomgången. Annonsens beskrivning av föreningen som stabil med god ekonomi är därmed en säljares bedömning, inte något vi kan styrka utifrån underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.