Sibeliusgången 28

Genomgången: Bostadsrätt på 71 kvadratmeter i Kista/Akalla, Stockholm, med utgångspris 1 850 000 kr. Bostaden har tre rum och ligger på andra våningen i ett hus från 1978. Enligt annonsen är lägenheten en gavellägenhet med två sovrum, varav det ena används som walk-in closet, samt badrum som renoverades i samband med stambyte 2021 och ett renoverat kök med utgång till balkong. Mäklaren anger att tunnelbana (Akalla) finns precis utanför porten och att resan till T-centralen tar 20 minuter.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (2026-09-18, urval 1 780 annonser) låg medianpriset för hela staden Stockholm på 59 390 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 56 % under den medianen. Det är en betydande avvikelse från mediannivån och bör vägas mot läge och skick vid en eventuell budgivning.

Månadsavgiften är 6 098 kr. I samma KollaHem-statistik, med samma urval och datum, var medianavgiften 78,88 kr per kvadratmeter och månad för hela staden Stockholm, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 9 % över den medianen. Energiklassen är F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh per kvadratmeter och år.

Underlaget omfattar stadgar (stadgar-2017.pdf), energideklaration och årsredovisning för 2025, vilka alla har lästs. Annonsen beskriver föreningen som stabil och lyfter fram planerade infrastruktursatsningar i området, bland annat förlängd tunnelbana från Akalla till Barkarby. Sådana framtidsutsikter står utanför det som kan verifieras i handlingarna och bör därför bedömas separat. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör gå vidare till årsredovisningen tillsammans med sin mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.