Nygatan 36

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 52 kvadratmeter med 1,5 rum i Centrala Linköping, utannonserad till ett utgångspris på 2 295 000 kronor.

Priset kan vid en första anblick se lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgång i nio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 12 procent under medianen på 50 000 kronor. Men medianavgiften i samma jämförelse är 1 848 kronor per månad — denna lägenhets avgift på 3 430 kronor ligger 86 procent över den nivån. En låg inköpskompenseras alltså delvis av en väsentligt högre månadskostnad, vilket bör vägas in i den totala bilden. Energideklarationen visar ett primärenergital på 197 kWh/m² och år, ett tal som är värt att uppmärksamma för den som vill förstå bostadens energiprestanda.

Annonsen beskriver lägenheten som i mycket bra skick, med bland annat ett kök som uppges vara modernt renoverat och ett badrum med dusch och förvaring samt förberedd för tvättmaskin. Badrummet är alltså inte utrustat med tvättmaskin i dag — det handlar om en förberedelse. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med två våningar, vilket annonsen inte lyfter särskilt tydligt men som kan spela roll för ljusinsläpp och utsikt. Föreningen ska ha en gemensam innergård med grillmöjligheter.

När det gäller handlingarna finns stadgar, årsredovisning och energideklaration och de har lästs, men endast de verifierade fynden ovan kan redovisas. En digital frågelista finns bland dokumenten men har inte kunnat granskas innehållsmässigt. Sammantaget: ett centralt boende med ett pris under stadsdelens median, men med en avgift som sticker ut kraftigt uppåt — den siffran förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.