Kungssätravägen 14

Kungssätravägen 14 i Skärholmen är en bostadsrätt på 36 kvadratmeter, uppdelad på ett rum, med utgångspris 1 495 000 kronor. Huset är byggt 1965 och lägenheten har energiklass D — enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 119 kWh/m² och år. Annonsen målar upp ljusa rum, ett funktionellt badrum med badkar och en uteplats, vilket kan vara bra att få se på plats under en visning.

Priset bör sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 22 annonser i stadsdelen Skärholmen (2026-09-09), låg medianpriset på 33 135,5 kronor per kvadratmeter — och detta är begärda priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger 25 procent över den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt att förhandla från för en etta av den här storleken.

Månadsavgiften är däremot ett påfallande starkt argument. De 2 629 kronor per månad som begärs ligger 42 procent under medianen för stadsdelen, som vid samma mät Tillfälle var 4 505,5 kronor. Annonsen lyfter själv avgiften och beskriver Brf Kungssätra som stabil — för den som vill granska det finns årsredovisning för 2023, stadgar och energideklaration i dokumentationen, även om inga nyckeltal därifrån har kunnat verifieras i den här granskningen.

Läget beskrivs i annonsen som nära till både natur och service, med Skärholmens tunnelbanestation inom 300 meter, hiss, tvättstuga och källarförråd samt en förening med låg belåningsgrad. Sådana uppgifter kommer från mäklaren och bör kontrolleras vid visning. Sammantaget: en kompakt etta med en i sammanhanget låg avgift, men ett kvadratmeterpris som ligger markant över stadsdelens median — det är balansen mellan de två som avgör om affären är rimlig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.